Eleganza anni ’70 e comfort moderno nel cuore della città
In via Giudice Mariano, a pochi passi da piazza Giovanni XXIII e dal prestigioso T-Hotel, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano di circa 140 mq catastali, situato al primo piano alto di uno stabile signorile degli anni Settanta.
L’ingresso conduce a una spaziosa e accogliente zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità, affiancata da una cucina abitabile riservata, entrambe servite da comodi balconi che regalano luce naturale durante tutto il giorno. A completare questa zona uno studio di circa 14 mq, adattabile anche a terza camera da letto.
La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola di generose dimensioni, un bagno principale, un secondo servizio e un pratico ripostiglio.
Ristrutturato completamente nel 2010, l’appartamento unisce le ampie metrature dell’epoca con finiture moderne: parquet con tappetino anticalpestio in quasi tutti gli ambienti, impianti elettrico e idraulico rifatti, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno Dierre, porta blindata Dierre e zanzariere in tutte le finestre. Le camere da letto sono inoltre dotate di insonorizzazione a parete e soffitto (cappotto da 10 cm), per garantire il massimo comfort acustico.
Impianto di climatizzazione: termosifoni (impianto in ghisa) alimentati da caldaia centralizzata con cisterna gasolio nuova e due pompe di calore caldo-freddo da 12000 btu.
Un’opportunità ideale per chi cerca spazi ampi, eleganza e tranquillità in una delle zone più servite e ricercate della città.
Di pertinenza esclusiva una comoda cantina finestrata di circa 9 mq e un posto auto a turnazione ( due mesi dentro e uno fuori)nel cortile condominiale completano la proprietà.
Euro 420000
Habitas Studio Immobiliare
Via Manzoni 33, Cagliari
3756829786
